（編號：20230217）

淄博師范高等專科學校（簡稱：淄博師專）擬對學校中央空調、地源熱泵維修、維保項目進行競爭性磋商采購，歡迎有實力、符合資質要求且信譽良好的單位來校參與，我們將本著“公開、公平、公正”的原則，嚴格按照規定程序組織采購。

一、項目概況、采購原因：

（一）項目名稱：學校中央空調、地源熱泵維修、維保項目

（二）項目概況：學校中央空調建于2006年，供冷學校辦公樓，辦公樓建筑面積大約6925平米，房間98間，每個房間風機一套，循環管線冷暖共用，機房在辦公樓負一層，與供暖鍋爐房共用，圓形冷水噴淋式冷卻塔一座，在辦公樓（文德樓）后。地源熱泵建于2012年，冷卻熱交換通過300眼地表井，供暖和供冷系統共用。供應綜合樓（文奐樓）、學術報告廳、9號、10號公寓，鍋爐房位于第一食堂后面。

本項目負責以上系統的技術服務、日常維修、保養。主要維修項目，包括風機盤管、電機的損壞維修更換，管線、閥門、循環系統、制冷故障的維修，主機系統、冷卻塔系統，換熱器、系統、管路水垢清洗等。

（三）招標磋商相關要求：參與競標公司（乙方），對以上項目提供施工方案和項目清單報價，附報價清單表。甲方評委根據乙方方案和報價以及公司綜合實力進行評選，選擇并委托一家公司承接該項目。

（四）項目報價方式：二次報價，不超出預算金額（5萬元）。

（五）工期：按照學校通知。

（六）結算和付款方式：

（1）合同中已有適用工程項目綜合單價的，按合同中已有的綜合單價確定。

（2）合同中有類似工程項目綜合單價的，可以參照合同中類似項目綜合單價在合理范圍內確定；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，

①執行《山東省房屋修繕工程計價定額》2008年，《山東省建筑工程消耗量定額》2016年、《山東省安裝工程消耗量定額》2016年，2018年《山東省建筑工程價目表》及相關費用定額、計算規則及現行有關規定；人工工資單價執行 200 元/定額工日（不高于200元/工日）；工程類別按規定類別取費；材料價格按施工期相應的《淄博工程造價指南》中的材料價格，造價指南缺項的，由甲方（發包人）和乙方（承包人）協商確定。

②執行上述標準后結算值稅前下浮，乙方自行報價下浮率6%。（不低于 6 ％）（人工費、定價材料不參與下浮）。

（4）如定額中缺項的項目，由乙方（承包人）提出綜合單價，通過甲方（發包人）、監理與乙方共同考察市場，參照同類項目市場價格或市場行情協商綜合確定結算價格，經甲方、監理確認后執行。如遇特殊情況，甲乙雙方協商定價，現場簽證為準。

(5）對于無法執行綜合單價或定額的并以人工為主的零星維修項目，零星用工工日單價由乙方自行報價：普工不高于200元/工日，技工不高于300元/工日）以實際考勤確定，進入稅前造價結算；該零星用工單價必須綜合考慮各類費用，含管理費、利潤等，不再計取除稅金外的其他費用；所用材料執行市場價格據實結算。

確定施工單位后須交納合同金額的5%作為履約保證金。本工程無預付款，工程交工驗收合格提報結算書并經審計完成后付至結算總值（即審計定案值）的100%,同時履約保證金（合同金額的5%）轉為質保金，一年后若無質量問題，一個月內無息退還。

二、磋商須知

（一）公司資質要求：

1、 具有獨立承擔民事責任能力的企業或組織合法經營權的憑證（如營業執照、登記證書、執業許可證等）

2、具有制冷、空調維修相關工程施工資質。

（二）報價書要求：

1、磋商文件一式四份，正本一份，副本三份。當副本和正本不一致時，以正本為準，加蓋單位公章和法人代表印章。

2、磋商文件應包括如下內容：

（1）公司基本信息；

（2）資質證明材料等須加蓋公章；

（3）報價單；

（4）質保服務承諾；

（5）公司業績介紹；

（6）可提供的其他文件、資料。

3、報價要求：

（1）本項目（含稅）總報價超過預算報價無效。

（2）進行清單報價前須充分了解項目情況和學校的有關要求。

三、磋商工作安排

1、資質審查時間：2023年2月17日下午2：30

2、磋商時間：2023年2月17日下午2：30

地點：淄博師專項目磋商室（超市樓南側，地點若有變動臨時通知）

3、報名和標書獲取方式：電話報名，從學校網站自行下載標書。

報名截止時間：2023年2月16日下午17:00之前

答疑咨詢報名電話：0533-3821610（何老師）

招標辦電話：0533－3821161（張老師）

四、磋商原則

（一）公開、公平、公正的原則。

（二）綜合評比的原則。結合報價方同類項目業績、服務質量、報價、響應磋商文件的能力、信譽等因素，由磋商小組集體商議確定施工單位。當意見不統一時，可采取投票方式確定施工單位。堅持性價比優先，不保證最低價優先，磋商結果不對報價方進行解釋。磋商現場滿足磋商文件要求的公司不足2家時，可改為單一談判采購。

（三）嚴肅磋商紀律，遵守磋商程序，嚴格保密，磋商后嚴禁以任何形式將磋商意見和商家信息透露給其他人員。

附：1.報價表

2.設備維護保養方案

中央空調、地源熱泵維修、維保項目

競爭性磋商項目報價表

名稱	品牌	規格型號		數量	單價	總價	備注
技術服務	冬夏換季開機檢查	技術服務		4
普工人工費				10
技工人工費				10
壓縮機油		HBR-B01 18.9升/桶		1桶
除垢清洗劑		FLX-058		2kg
粘泥剝離清洗劑		FLB-056		2kg
預膜劑		FLX-826		2kg
制冷劑R22		22.5kg		2罐
恒星電腦板		水冷電腦		1個
壓縮機油濾芯				1個
干燥器濾芯				1個
壓縮機密封圈				1個
冷卻塔維護				1
空調末端清洗	包含風盤換熱表冷器清洗殺菌消毒，水路，風路包含清洗，殺菌，消毒			10臺
風機風口清洗				40臺
風機電機更換	Φ14三速電機		30w	14臺
風機盤管分支管路更換	包含支管，球閥，過濾器，空調軟管		Dn20	40
風機盤管更換			Fp-85	6臺
控制開關	液晶溫控開關			9個
控制線更換	5芯控制線			27米
風機盤管其他維修	全自動冷凝水提升泵			5臺
水冷（地源）主機維修	溫控探頭 電路維修 控件更換 泵干及檢漏			1支 1臺 1個 1次
合計

注：報價為項目建設完畢驗收合格后所有費用含稅總價。

投標人： （蓋章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

聯系電話：

日 期： 年 月 日

設備維護保養方案

一、維護設備范圍

范圍包括：水冷機組設備、設施的行業規定或廠家要求規定的保養范圍及內容；根據使用情況需要維修保養項目。

1．設備維修保養

維修保養的目的是在設備、設施運行過程中，通過日常觀測和一定的技術手段的實施。了解和掌握設備、設施的運行狀態，減少設備帶病運行的時間，以降低設備的能耗和磨損，減少因設備故障引發的事故，保障或延長設備使用壽命。

2．強制維修保養

對于根據設備用戶手冊或行業規定的時間，需要保養的設備和項目，及時維修保養，保證設備安全運行。

3．代購服務，可根據客戶要求，提供設備、配件最新、最低報價，代為采購、更換配件。

4. 配套服務還包含：主機兩器的清洗、循環泵的維修檢查、冷卻塔清洗及修復、空調管路的清洗及過濾器拆解、末端系統過濾器及風口的清洗

二、維護方案

1．機組換季保養

熱泵機組的換季保養工作時間定于每年的供暖與制冷換季期間，即每年的5月和10月。為保障機組達到正常運行狀態，根據保養手冊，保養項目如下：

l檢測冷凍機油油質，選擇更換、補充（視情而定）；

l檢測制冷劑含量、純度，視情選擇補充或更換；

l檢測、清洗機組冷凝器清洗、蒸發器，清洗周期為每年一次；

l檢查機組冷凍水、冷卻水的流量符合機組使用要求；

l校整壓力、溫度傳感器，檢查壓縮機運行狀況；

l檢查機組是否有不正常的震動與噪聲；

l檢查冷凍水溫度設定點與實際出水溫度是否正常；

l檢查蒸發溫度、冷凝溫度及對應水、冷卻水進、出水溫差情況；

l指導運行人員按正常的操作規程運行機組，并及時解答現場提出的問題；

l清洗新風機組和風機盤管過濾網；

2．機組的強制保養

根據設備的技術要求，每兩年或5000小時（可根據實際情況而定）要對熱泵機組進行強制維護保養。保養內容：更換冷凍油；更換干燥過濾芯；更換油過濾器膠墊；補充制冷劑；清洗油箱；清洗油濾網。

保養工藝流程：

放出壓縮機冷凍油——清洗油箱——清洗油慮網——更換膠墊吸入新冷凍油——更換干燥過濾器芯——打壓試驗氣密性——抽真空——補充制冷劑——運轉試驗。

3、冷凝器和蒸發器的清洗方案：

（一）制冷機冷卻水系統銅管清洗工藝流程

首先打開機組端蓋，檢查并疏通堵塞銅管確保換熱器內部每根銅管暢通。再把冷卻水系統加入進出水管接入循環槽通過屏蔽水泵組成循環系統，先將清水注入循環系統，然后再把FLX-826緩蝕劑加入循環系統進行30分鐘循環，30分鐘后逐步加入FLX-058固體和FLX-058C清洗劑并隨時檢測清洗液濃度，根據濃度隨時補加清洗劑，連續循環12小時，達到洗凈大于95％標準要求，將清洗液排放后加入清水進行漂洗30分鐘。然后打開機組端蓋進行高壓水槍的清洗。

（二）制冷機冷媒水系統銅管清洗工藝流程

把冷媒水系統加入進出水管接入循環桶通過屏蔽水泵組成循環系統，先將清水注入循環系統，然后再把FLX-056C清洗劑加入循環系統進行循環，根據濃度隨時補加清洗劑，連續循環12小時，達到洗凈大于95％標準要求，將清洗液排放后加入清水進行漂洗30分鐘。然后打開機組端蓋進行高壓水槍的清洗。

（三）清洗質量及要求

清洗質量標準執行工業設備化學清洗質量標準（HG/T2387-2007）

1、腐蝕率：小于3g/m²/h

2、機組內銅管洗凈率：大于95％

3、要求清洗后機組內部銅管無藥品無殘留、無漏水現象

4、乙方必須將清洗的廢液進行中和后，排入甲方指定的污水溝

5、清洗過程的化學監控

腐蝕率監控采用現場掛片失重測定。監控試片材質與被清洗設備相同，按HG/T5323-2007標準要求加工，監測時間同清洗時間。

可根據現場情況增加機械清洗，即用進口全自動管道專用疏通毛刷對銅管進行諸根清洗不增加另外的費用，達到甲方要求為止。

4、主管道及冷卻塔的清洗維護

首先人工清洗冷卻塔接水器淤泥及碎物，查看布水器布水情況，向空調水系統按照循環水系統儲量計算用藥量，加入FLB-W056專用粘泥剝離劑和FLX-H003鈍化劑進行清洗預膜，開循環泵，循環48小時左右，檢測水中藥量（可根據情況隨時增加或減少藥量），檢測合格后加水循環沖走廢液即可。重復加入新循環水步驟兩次以上，同時清洗各個管路中的過濾器。逐步清洗風機盤管的過濾器和進出風口。

5、風機盤管清洗內容及工藝

清洗部位包括：風機翅片表冷器、接水盤、出風口、回風口、Y型過濾器。

工藝：加入FLX-C035空調鋁翅片專用清洗劑清洗，清洗后噴灑消毒液消毒，最后采用蒸汽殺菌滅活。

6、空調系統追加定壓補水系統及軟化水系統

由于系統運行時間長，管道內結垢及生銹，管道管徑變小，使得空調最末端的風機盤管供水量不足，嚴重影響效果，改變方式為追加定壓補水系統以增加管道水壓，增加軟化水系統減緩管道結垢及生銹

方式為：樓頂水箱部分加裝閥門及排氣閥，機房內追加定壓泵，定壓罐及自動定壓電路，統稱為定壓補水系統；追加交換樹脂軟化水及軟化水箱，為整個系統補水。

7、更換房間空調控制器

現有空調房間控制開關為老式三速開關，，只能控制風機轉速，無法根據溫度控制風機啟停，無節能效果，對人員感知不友好，需更換液晶控制開關，可根據每個房間人員的感受控制房間溫度，，既方便實用又節能減排。

方法：更改現有空調控制線，更換液晶控制開關。

8、更換分支管路

經過長時間運行，空調支管道腐蝕嚴重，導致風機盤管控制閥門及過濾器損壞，閥門無法關閉，過濾器帶水，無法清洗風機盤管水路系統，需更換支管配件以清洗空調。方法：更換支管管道閥門過濾器空調軟管保溫。