（招標編號：zbsz20190730）

為保證國有資產保值、增值，體現公開、公平、公正競爭原則，我校決定將所管轄經營性房屋以競標形式向社會公開招租。歡迎有意愿有實力的商家前來競標，請認真閱讀招標文件，精心做好準備工作。我們將本著“公開、公平、公正”的原則，嚴格按照規定程序組織招標。現就有關事項說明如下：

一、項目名稱：師專經營性房屋租賃招標項目

二、房屋基本情況

1、學校浴室樓共九間（一樓4間，二樓5間）編號分別為：

A1：浴室一樓西1（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

A2：浴室一樓西2（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

A3：浴室一樓西3（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

A4：浴室一樓西4（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

B1：浴室二樓東1（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

B2：浴室二樓東2（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

B3：浴室二樓東3（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

B4：浴室二樓東4（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

B5：浴室二樓東5（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：21.35m2（5.72*3.73）

2、東校區門口沿街房7間，編號分別為：

D1：東校區門頭房路南側東1（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積33m2

D2：東校區門頭房路南側東2（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積16.3m2（4.4*3.7）

D3：東校區門頭房路東側北1（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：13.6（3.1*4.4）

D4：東校區門頭房路東側北2（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：13.6（3.1*4.4）

D5：東校區門頭房路東側北3（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：13.6（3.1*4.4）

D6：東校區門頭房路東側北4（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：13.6（3.1*4.4）

D7：東校區門頭房路東側北5（租期2019.08.01－2022.07.31）

面積：13.6（3.1*4.4）

三、房屋租賃期限及允許經營范圍

此次招標房屋租賃期時間為2019年8月1日—2022年7月31日。東校

區門口沿街商業房經營范圍不限；師專校內商業房不能經營餐飲、零食類項目。（請在領取招標文件時詳細咨詢允許經營項目范圍）。

四、投標和評標辦法：

1、投標商家領取招標文件，選擇擬租房屋填寫報價表進行報價，報價不得低于學校限價范圍，限價詳情見附件。報價表一式五份，有單位的加蓋公章，個人經營者由投標人簽名捺印。

2、投標商家提交報價表，同時每報1間商業房須繳納3000元招標保證金，多報多繳。如招標過程無違規行為，不中標者當場退還，中標者在簽定合同后退還。如有違反招標紀律者或惡意干擾招標現場者，所繳納保證金概不退還。

3、學校評標人員根據學校限價和投標報價情況，按照房屋類別和經營范圍進行綜合評議，最終確定中標商家及租賃價格。具體評標細節主要有：

（1）師專校內商業房，原則上同類經營范圍控制在2家以內，較寬泛的類別可以放寬到3家；東校區門頭房同類經營范圍不予控制。

（2）根據各投標商報價情況，評委確定同類出租房中標價格（所謂同類指相同經營范圍或相同面積、相同地點），原則上同類經營范圍同類房屋報價中價高者中標。

（3）報價相同時，有商業經營經驗、高校經營經驗者優先。

（4）原租戶以外的投標商家只有一次報價機會，當新的投標商報價高于原租戶時，原租戶享有1次議價機會，如原租戶同意以其他人報價中最高價租賃，可享有優先租賃權。

（5）投標方必須承諾同意遵守學校商業房管理規定（見附件），有違法犯罪行為或校內肇事行為，或經營范圍不適合學校，不予中標。

4、投標商家投標時需攜帶身份證原件及復印件一份

5、時間安排：

領取投標文件：2019年7月24日—7月29日

繳納保證金：2019年7月30日上午8：30

提交報價表：2019年7月30日上午8：30

開標：2019年7月30日上午8：30

繳納保證金、提交報價表、開標地點：淄博師專文德樓103室

聯系電話：15762813376(李老師)

地址：淄博市淄川經濟開發區唐駿歐鈴路99號

淄博師專文德樓139室

五、招標原則

（一）公開、公平、公正的原則。

（二）綜合評比的原則。結合投標方資質、報價、質量與服務、響應標書能力、信譽、業績等因素，由評標小組集體確定中標單位。堅持性價比優先，不保證最低價中標，中標結果不對投標方進行解釋。

（三）嚴肅招標紀律，遵守招標程序，嚴格保密，招標后嚴禁以任何形式將評標意見和商家投標信息透露給其他人員。